田家窑问答

田家窑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。田家窑的配套完善，设施齐全，在田家窑居住是十分安全便捷的。田家窑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

田家窑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。田家窑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到田家窑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

田家窑的房子很购买来自住。因为田家窑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。田家窑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此田家窑购买来是很适合自住的。

怎么去田家窑看房，首先可以通过拨打田家窑售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去田家窑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询田家窑代理销售人员咨询。

田家窑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与田家窑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当田家窑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该田家窑建筑面积加倍计算。

田家窑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般田家窑多层的公摊为5%-10%，田家窑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，田家窑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田家窑房子的情况来算一下。

要判断田家窑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、田家窑区域自然环境评估；2、田家窑周边生活环境评估；3、田家窑建筑质量评估；4、田家窑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、田家窑室内配套设施、设备评估；6、田家窑物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买田家窑房屋条件包含：1、借款人要有田家窑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买田家窑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买田家窑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

田家窑二手房交易注意事项有1、进行田家窑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订田家窑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明田家窑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买田家窑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

田家窑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对田家窑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对田家窑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在田家窑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。