宏福小区问答

宏福小区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，宏福小区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此宏福小区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有宏福小区的物业快速协调。

怎么去宏福小区看房，首先可以通过拨打宏福小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去宏福小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询宏福小区代理销售人员咨询。

宏福小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般宏福小区多层的公摊为5%-10%，宏福小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，宏福小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买宏福小区房子的情况来算一下。

宏福小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理宏福小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的宏福小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是宏福小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

宏福小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的宏福小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的宏福小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

宏福小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏福小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏福小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏福小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏福小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏福小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏福小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏福小区不容易贬值。

宏福小区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对宏福小区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对宏福小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在宏福小区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

宏福小区处于石臼海滨五路128号，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在宏福小区的房价为5907元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007508888 转 99104咨询。

宏福小区位置在石臼海滨五路128号，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前宏福小区的价位在5907元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来宏福小区升值潜力，不可小视。