金林小区问答

金林小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金林小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金林小区之前一定要先看五证是否齐全。

金林小区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金林小区的配套完善，设施齐全，在金林小区居住是十分安全便捷的。金林小区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金林小区户型设计合理，采光好，适合居住。金林小区整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金林小区以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

金林小区的优点挺多的，从价格上看金林小区性价比合理，还是很不错的。金林小区周边配套齐全，并且交通便捷。让金林小区的业主居家生活都十分方便。另外，金林小区以人为本的设计理念，也让金林小区变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金林小区暂无明显缺点。金林小区周边配套设施齐全，生活便捷。而且金林小区本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金林小区都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

判断金林小区开发商的实力，1要了解金林小区开发商和项目土地情况；2、要看金林小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金林小区开发商以往的业绩；4、金林小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金林小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金林小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金林小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金林小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金林小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金林小区回款速度的要求。基本上来说，金林小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金林小区是由专业的施工单位负责的，因此金林小区的施工质量是有保障的。并且金林小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，金林小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金林小区的质量都是有保障的。

金林小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金林小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让金林小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金林小区不容易贬值。

金林小区的售楼咨询电话为4007508888 转 99104，或者直接可到售楼中心咨询，售楼中心的地址是暂无资料，那里会有工作人员为你讲解，另外金林小区的物业类型是住宅。