三运家属院问答

三运家属院的联系方式有：一、三运家属院的咨询电话是4007508888 转 99104，二、三运家属院的楼盘位置在石臼海滨四路9号。三、三运家属院的售楼处地址在暂无资料。

三运家属院的房子很购买来自住。因为三运家属院不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。三运家属院周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此三运家属院购买来是很适合自住的。

三运家属院户型设计合理，采光好，适合居住。三运家属院整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。三运家属院以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

三运家属院的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般三运家属院多层的公摊为5%-10%，三运家属院小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，三运家属院高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买三运家属院房子的情况来算一下。

要判断三运家属院的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、三运家属院区域自然环境评估；2、三运家属院周边生活环境评估；3、三运家属院建筑质量评估；4、三运家属院室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、三运家属院室内配套设施、设备评估；6、三运家属院物业管理服务质量评估。

购买三运家属院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买三运家属院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购三运家属院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与三运家属院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明三运家属院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

三运家属院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照三运家属院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照三运家属院建筑面积来算的。三运家属院商品住房在销售时，购房者与三运家属院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按三运家属院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买三运家属院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的三运家属院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买三运家属院房子时的各项税费 4、仔细考量三运家属院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好三运家属院房屋装修及维修费用预算。

三运家属院占地面积大，空间大，并且三运家属院有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且三运家属院绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏三运家属院的居住环境的。

三运家属院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此三运家属院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，三运家属院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个三运家属院的环境卫生。所以，三运家属院里面的卫生很干净。