伴海山庄问答

伴海山庄的房子很购买来自住。因为伴海山庄不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。伴海山庄周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此伴海山庄购买来是很适合自住的。

伴海山庄的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与伴海山庄项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当伴海山庄建筑物层高超过8米，在计算容积率时该伴海山庄建筑面积加倍计算。

购买伴海山庄的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买伴海山庄的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购伴海山庄房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与伴海山庄卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明伴海山庄房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

伴海山庄二手房交易注意事项有1、进行伴海山庄二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订伴海山庄二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明伴海山庄二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买伴海山庄二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

伴海山庄新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。伴海山庄契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。伴海山庄维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。伴海山庄物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

伴海山庄位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且伴海山庄本身设计遵照“以人为本”的理念，让伴海山庄更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说伴海山庄不容易贬值。

伴海山庄地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而伴海山庄也拥有专业的物业管理团队，负责伴海山庄居住环境的卫生与安全。因此，在伴海山庄里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

伴海山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体伴海山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，伴海山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

伴海山庄位于山海天旅游度假区山海天路中段以北，周围商圈繁华，如果买来投资的话，伴海山庄个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而伴海山庄这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007508888 转 99104了解详情。

伴海山庄目前12843元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是住宅，位置在山海天旅游度假区山海天路中段以北，对于刚需房客来说，伴海山庄还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。