东辰小区问答

怎么去东辰小区看房，首先可以通过拨打东辰小区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东辰小区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东辰小区代理销售人员咨询。

东辰小区买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理东辰小区贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的东辰小区房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是东辰小区贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断东辰小区开发商的实力，1要了解东辰小区开发商和项目土地情况；2、要看东辰小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看东辰小区开发商以往的业绩；4、东辰小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看东辰小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看东辰小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

东辰小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东辰小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东辰小区建筑面积来算的。东辰小区商品住房在销售时，购房者与东辰小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东辰小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东辰小区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东辰小区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东辰小区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

东辰小区的房子出租需要注意：第一，对东辰小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东辰小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东辰小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东辰小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

东辰小区占地面积大，空间大，并且东辰小区有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东辰小区绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东辰小区的居住环境的。

判断东辰小区的劣势，首先看东辰小区的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看东辰小区的周边治安好不好；最后要看东辰小区质量是否有问题等。所以建议在选购东辰小区房屋之前，要对东辰小区相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

东辰小区是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此东辰小区本身的卫生环境都十分干净。除此之外，东辰小区拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个东辰小区的环境卫生。所以，东辰小区里面的卫生很干净。

东辰小区的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东辰小区的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东辰小区设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。