荣华小区问答

荣华小区多少钱一平？日照荣华小区最新均价为6721元/平米。实时了解最新均价资讯，可以致电荣华小区详细咨询，咨询电话：4007508888 转 99104。

荣华小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荣华小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荣华小区之前一定要先看五证是否齐全。

荣华小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般荣华小区多层的公摊为5%-10%，荣华小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，荣华小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买荣华小区房子的情况来算一下。

要判断荣华小区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荣华小区区域自然环境评估；2、荣华小区周边生活环境评估；3、荣华小区建筑质量评估；4、荣华小区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荣华小区室内配套设施、设备评估；6、荣华小区物业管理服务质量评估。

荣华小区的房子出租需要注意：第一，对荣华小区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣华小区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣华小区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣华小区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荣华小区二手房交易注意事项有1、进行荣华小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荣华小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荣华小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荣华小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荣华小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荣华小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荣华小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荣华小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

荣华小区是由专业的施工单位负责的，因此荣华小区的施工质量是有保障的。并且荣华小区的开发商也是由实力开发商开发建筑，荣华小区建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个荣华小区的质量都是有保障的。

荣华小区是开发商单位自建开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。荣华小区位于老城区衡阳路1号向阳路东，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99104。

荣华小区的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前荣华小区的房价是6721元/平米，地理位置在老城区衡阳路1号向阳路东，同时也规划了600户，如果手上经济不错的话，可以入手。