天诚观巢问答

天诚观巢的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般天诚观巢多层的公摊为5%-10%，天诚观巢小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，天诚观巢高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买天诚观巢房子的情况来算一下。

要判断天诚观巢的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、天诚观巢区域自然环境评估；2、天诚观巢周边生活环境评估；3、天诚观巢建筑质量评估；4、天诚观巢室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、天诚观巢室内配套设施、设备评估；6、天诚观巢物业管理服务质量评估。

公积金贷款购买天诚观巢房屋条件包含：1、借款人要有天诚观巢所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买天诚观巢自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买天诚观巢贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

天诚观巢二手房交易注意事项有1、进行天诚观巢二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订天诚观巢二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明天诚观巢二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买天诚观巢二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

天诚观巢是由专业的施工单位负责的，因此天诚观巢的施工质量是有保障的。并且天诚观巢的开发商也是由实力开发商开发建筑，天诚观巢建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个天诚观巢的质量都是有保障的。

天诚观巢是开发商日照天诚房地产有限公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。天诚观巢位于石臼海滨五路与天津路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99104。

天诚观巢预计交房在2007-08-01，是毛坯交付，目前房价在6237元/平米，要是对天诚观巢可以关注它的最新动态，也可以拨打售楼处热线4007508888 转 99104咨询。

天诚观巢的位置在石臼海滨五路与天津路交汇处，噪音不大，天诚观巢是小高层建筑，居住环境的话，小区绿化率达33.0%，容积率有2.0，总体而言，环境舒适宜人。

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天诚观巢位于石臼海滨五路与天津路交汇处，交通方便，天诚观巢的绿化率较高，高达33.0%，环境宜人。而且暂无资料多，您不用担心没有车位停车，重点是天诚观巢的房价是6237元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。