雅都56号公寓问答

日照雅都56号公寓是否限购，得看日照是否出具了相关限购政策。如果日照没有相关限购政策，购买雅都56号公寓不会受到限制。如果日照有限购令，则购买雅都56号公寓需要按照日照限购令的相关规定进行购买。

要判断雅都56号公寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、雅都56号公寓区域自然环境评估；2、雅都56号公寓周边生活环境评估；3、雅都56号公寓建筑质量评估；4、雅都56号公寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、雅都56号公寓室内配套设施、设备评估；6、雅都56号公寓物业管理服务质量评估。

判断雅都56号公寓开发商的实力，1要了解雅都56号公寓开发商和项目土地情况；2、要看雅都56号公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看雅都56号公寓开发商以往的业绩；4、雅都56号公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看雅都56号公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看雅都56号公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

雅都56号公寓房屋维修基金主要有两种算法；1、按照雅都56号公寓购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照雅都56号公寓建筑面积来算的。雅都56号公寓商品住房在销售时，购房者与雅都56号公寓售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按雅都56号公寓购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买雅都56号公寓的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的雅都56号公寓房屋户型，价格与面积。 3、算清购买雅都56号公寓房子时的各项税费 4、仔细考量雅都56号公寓物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好雅都56号公寓房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买雅都56号公寓房屋条件包含：1、借款人要有雅都56号公寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买雅都56号公寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买雅都56号公寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

雅都56号公寓二手房交易注意事项有1、进行雅都56号公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订雅都56号公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明雅都56号公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买雅都56号公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

雅都56号公寓占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且雅都56号公寓的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外雅都56号公寓内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以雅都56号公寓的规划是非常合理的。

雅都56号公寓是由专业的建筑设计公司负责的，整体雅都56号公寓规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，雅都56号公寓的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

雅都56号公寓是开发商日照雅都房地产开发公司开发的，物业公司暂无资料负责小区物业。雅都56号公寓位于东港区滨州路与兖州路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007508888 转 99104。