山川坛问答

山川坛“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、山川坛工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买山川坛之前一定要先看五证是否齐全。

山川坛的房子很购买来自住。因为山川坛不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。山川坛周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此山川坛购买来是很适合自住的。

山川坛户型设计合理，采光好，适合居住。山川坛整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。山川坛以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

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山川坛买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理山川坛贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的山川坛房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是山川坛贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断山川坛开发商的实力，1要了解山川坛开发商和项目土地情况；2、要看山川坛开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看山川坛开发商以往的业绩；4、山川坛开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看山川坛开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看山川坛开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

山川坛是由专业的施工单位负责的，因此山川坛的施工质量是有保障的。并且山川坛的开发商也是由实力开发商开发建筑，山川坛建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个山川坛的质量都是有保障的。

山川坛是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此山川坛本身的卫生环境都十分干净。除此之外，山川坛拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个山川坛的环境卫生。所以，山川坛里面的卫生很干净。

山川坛的房价是10380元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且山川坛地处汽车南站对面，这里的区位优势也是比较明显，山川坛日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。

山川坛位于汽车南站对面，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，山川坛现在的价格为10380元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间