城北广场问答

城北广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城北广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城北广场之前一定要先看五证是否齐全。

城北广场周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在城北广场很方便。除此之外，城北广场周边还有各大购物商场，满足日常所需。城北广场周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

城北广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城北广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当城北广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城北广场建筑面积加倍计算。

城北广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城北广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城北广场房地产权证，城北广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城北广场房子还是不属于买房者所有。

首先，城北广场财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：城北广场不同售价的利润率水平。除了利润率，由于城北广场不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看城北广场回款速度的要求。基本上来说，城北广场最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买城北广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的城北广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买城北广场房子时的各项税费 4、仔细考量城北广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好城北广场房屋装修及维修费用预算。

城北广场二手房交易注意事项有1、进行城北广场二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订城北广场二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明城北广场二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买城北广场二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

城北广场地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城北广场周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城北广场地处位置是非常好的。

城北广场现在房价是12500元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，城北广场是由暂无数据匠心筑造，质量也非常有保障，所以城北广场值得入手。

城北广场共开发1栋，目前城北广场已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于环城西路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是12500元/平米，也是可以考虑入手的。