鑫康园问答

鑫康园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫康园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫康园之前一定要先看五证是否齐全。

鑫康园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫康园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫康园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫康园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫康园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且鑫康园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买鑫康园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断鑫康园的劣势，首先看鑫康园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看鑫康园的周边治安好不好；最后要看鑫康园质量是否有问题等。所以建议在选购鑫康园房屋之前，要对鑫康园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

鑫康园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且鑫康园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外鑫康园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以鑫康园的规划是非常合理的。

鑫康园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。鑫康园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让鑫康园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

鑫康园是由专业的建筑设计公司负责的，整体鑫康园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，鑫康园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

鑫康园的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前鑫康园的房价是8915元/平米，地理位置在珠江源大道,近凤苑路，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。

鑫康园选址在珠江源大道,近凤苑路，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8915元/平米，而暂无数据也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，鑫康园内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活

鑫康园共开发1栋，目前鑫康园已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于珠江源大道,近凤苑路，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是8915元/平米，也是可以考虑入手的。