麟瑞园问答

麟瑞园是暂无资料公寓，位于北园路,近紫云路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。

麟瑞园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．麟瑞园房屋所有权证原件；4．网上签约的麟瑞园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交麟瑞园交易结算资金托管凭证原件；6麟瑞园契税完税或减免税凭证原件；7．麟瑞园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

麟瑞园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。麟瑞园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。麟瑞园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。麟瑞园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

麟瑞园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且麟瑞园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买麟瑞园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

麟瑞园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且麟瑞园本身设计遵照“以人为本”的理念，让麟瑞园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说麟瑞园不容易贬值。

判断麟瑞园的劣势，首先看麟瑞园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看麟瑞园的周边治安好不好；最后要看麟瑞园质量是否有问题等。所以建议在选购麟瑞园房屋之前，要对麟瑞园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

麟瑞园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。麟瑞园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让麟瑞园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

麟瑞园是由专业的建筑设计公司负责的，整体麟瑞园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，麟瑞园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

若想买麟瑞园，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过麟瑞园作为周边为数不多的新盘，目前4757元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买麟瑞园，可早点购买。

麟瑞园是公寓类型，由暂无数据建造，位于北园路,近紫云路，该地方地段优势明显，房价为4757元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。