金宁佳园问答

金宁佳园房价为6575元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金宁佳园周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金宁佳园地址：麒麟东路96号。

金宁佳园的房子很购买来自住。因为金宁佳园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金宁佳园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金宁佳园购买来是很适合自住的。

金宁佳园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宁佳园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金宁佳园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宁佳园建筑面积加倍计算。

要判断金宁佳园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金宁佳园区域自然环境评估；2、金宁佳园周边生活环境评估；3、金宁佳园建筑质量评估；4、金宁佳园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金宁佳园室内配套设施、设备评估；6、金宁佳园物业管理服务质量评估。

金宁佳园位于麒麟东路96号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

金宁佳园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宁佳园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宁佳园建筑面积来算的。金宁佳园商品住房在销售时，购房者与金宁佳园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宁佳园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

公积金贷款购买金宁佳园房屋条件包含：1、借款人要有金宁佳园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金宁佳园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金宁佳园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

金宁佳园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金宁佳园房屋所有权证原件；4．网上签约的金宁佳园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金宁佳园交易结算资金托管凭证原件；6金宁佳园契税完税或减免税凭证原件；7．金宁佳园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金宁佳园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金宁佳园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金宁佳园地处位置是非常好的。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在金宁佳园一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前金宁佳园正火热销售，价格为6575元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。