阳光花园御园问答

阳光花园御园暂无明显缺点。阳光花园御园周边配套设施齐全，生活便捷。而且阳光花园御园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个阳光花园御园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

阳光花园御园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光花园御园多层的公摊为5%-10%，阳光花园御园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光花园御园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光花园御园房子的情况来算一下。

首先，阳光花园御园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：阳光花园御园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于阳光花园御园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看阳光花园御园回款速度的要求。基本上来说，阳光花园御园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买阳光花园御园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光花园御园房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光花园御园房子时的各项税费 4、仔细考量阳光花园御园物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光花园御园房屋装修及维修费用预算。

阳光花园御园的房子出租需要注意：第一，对阳光花园御园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阳光花园御园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阳光花园御园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阳光花园御园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阳光花园御园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阳光花园御园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阳光花园御园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

阳光花园御园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且阳光花园御园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外阳光花园御园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以阳光花园御园的规划是非常合理的。

阳光花园御园是公寓类型，由暂无数据建造，位于子午路,近文笔路，该地方地段优势明显，房价为7490元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。

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