都市森邻问答

都市森邻配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。都市森邻的配套完善，设施齐全，在都市森邻居住是十分安全便捷的。都市森邻除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

都市森邻户型设计合理，采光好，适合居住。都市森邻整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。都市森邻以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

都市森邻的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市森邻多层的公摊为5%-10%，都市森邻小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市森邻高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市森邻房子的情况来算一下。

要判断都市森邻的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、都市森邻区域自然环境评估；2、都市森邻周边生活环境评估；3、都市森邻建筑质量评估；4、都市森邻室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、都市森邻室内配套设施、设备评估；6、都市森邻物业管理服务质量评估。

都市森邻的房子出租需要注意：第一，对都市森邻租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租都市森邻房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，都市森邻租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付都市森邻房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

都市森邻二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．都市森邻房屋所有权证原件；4．网上签约的都市森邻买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交都市森邻交易结算资金托管凭证原件；6都市森邻契税完税或减免税凭证原件；7．都市森邻房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

都市森邻占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且都市森邻的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外都市森邻内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以都市森邻的规划是非常合理的。

照着目前的形势，房价很少会跌，都市森邻的最新价格是6562元/平米，而且都市森邻所处的位置也十分有利好，位于胜峰路,近翠峰东路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

现在停车难的问题已经普遍， 不过在都市森邻一共规划有暂无资料，不用担心此问题，目前都市森邻正火热销售，价格为6562元/平米，在这里拥有便捷生活圈，尽享悠闲生活。

都市森邻的位置在胜峰路,近翠峰东路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，都市森邻是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。