西苑小区问答

西苑小区教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率48.0%，物业暂无数据的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。西苑小区的位置在翠峰西路6号，西苑小区附近公交很多，出行十分方便。

西苑小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、西苑小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买西苑小区之前一定要先看五证是否齐全。

西苑小区不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。西苑小区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到西苑小区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

西苑小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与西苑小区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当西苑小区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该西苑小区建筑面积加倍计算。

西苑小区位于翠峰西路6号，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

西苑小区现在均价约为3851元/平米，开发商是暂无数据，位于翠峰西路6号。西苑小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断西苑小区开发商的实力，1要了解西苑小区开发商和项目土地情况；2、要看西苑小区开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看西苑小区开发商以往的业绩；4、西苑小区开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看西苑小区开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看西苑小区开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，西苑小区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：西苑小区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于西苑小区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看西苑小区回款速度的要求。基本上来说，西苑小区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

西苑小区位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且西苑小区本身设计遵照“以人为本”的理念，让西苑小区更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说西苑小区不容易贬值。

西苑小区位于翠峰西路6号，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了西苑小区乐大都周边的区域的成熟度，目前西苑小区的地址在翠峰西路6号，有兴趣可以来看看。