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金城佳园A区(金城百货;雄业金城)问答
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问金城佳园A区(金城百货;雄业金城)产权证具体是什么?答
金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋拥有一定的处分权,没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房地产权证,金城佳园A区(金城百货;雄业金城)买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房子还是不属于买房者所有。
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问金城佳园A区(金城百货;雄业金城)的房子出租注意事项有哪些?答
金城佳园A区(金城百货;雄业金城)的房子出租需要注意:第一,对金城佳园A区(金城百货;雄业金城)租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,金城佳园A区(金城百货;雄业金城)租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋条件是什么?答
公积金贷款购买金城佳园A区(金城百货;雄业金城)房屋条件包含:1、借款人要有金城佳园A区(金城百货;雄业金城)所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买金城佳园A区(金城百货;雄业金城)自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买金城佳园A区(金城百货;雄业金城)贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问金城佳园A区(金城百货;雄业金城)新房交易税费怎么算?答
金城佳园A区(金城百货;雄业金城)新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金城佳园A区(金城百货;雄业金城)契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。金城佳园A区(金城百货;雄业金城)维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。金城佳园A区(金城百货;雄业金城)物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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