馨源现代城问答

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馨源现代城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与馨源现代城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当馨源现代城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该馨源现代城建筑面积加倍计算。

要判断馨源现代城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、馨源现代城区域自然环境评估；2、馨源现代城周边生活环境评估；3、馨源现代城建筑质量评估；4、馨源现代城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、馨源现代城室内配套设施、设备评估；6、馨源现代城物业管理服务质量评估。

购买馨源现代城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买馨源现代城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购馨源现代城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与馨源现代城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明馨源现代城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买馨源现代城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的馨源现代城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买馨源现代城房子时的各项税费 4、仔细考量馨源现代城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好馨源现代城房屋装修及维修费用预算。

馨源现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。馨源现代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。馨源现代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。馨源现代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

馨源现代城现在房价是10057元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，馨源现代城是由云南丰源房地产开发有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以馨源现代城值得入手。