左邻丽景问答

曲靖左邻丽景的售楼处在珠江源大道与瑞和东路交汇，樱花佳园85号商铺 项目现场南边汇宝东盛商。左邻丽景的楼盘地址位于麒麟区曲靖市珠江源大道与太昌路交汇处。

左邻丽景的容积率5.7，绿化率31.0，环境优雅，非常适宜居住生活。左邻丽景的位置在麒麟区曲靖市珠江源大道与太昌路交汇处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

左邻丽景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。左邻丽景的配套完善，设施齐全，在左邻丽景居住是十分安全便捷的。左邻丽景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

左邻丽景的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与左邻丽景项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当左邻丽景建筑物层高超过8米，在计算容积率时该左邻丽景建筑面积加倍计算。

左邻丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般左邻丽景多层的公摊为5%-10%，左邻丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，左邻丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买左邻丽景房子的情况来算一下。

左邻丽景二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．左邻丽景房屋所有权证原件；4．网上签约的左邻丽景买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交左邻丽景交易结算资金托管凭证原件；6左邻丽景契税完税或减免税凭证原件；7．左邻丽景房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

左邻丽景新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。左邻丽景契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。左邻丽景维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。左邻丽景物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

左邻丽景占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响左邻丽景每栋楼直接的采光。因此，整个左邻丽景的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外左邻丽景本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以左邻丽景整体上面通透性都非常好。

左邻丽景位置在麒麟区曲靖市珠江源大道与太昌路交汇处，交通网络四通八达，在配套上，满足日常生活需求，目前左邻丽景的价位在2700元/平米，是板楼建筑，物业类型属于住宅，未来左邻丽景升值潜力，不可小视。

左邻丽景拥有良好的社区氛围，占地面积26666.0平米，建筑面积185869.0平米，在该片区也是规模比较大的小区，目前2700元/平米，趁现在房价还没涨，不管是投资还是自住都是可以的，若有疑问，可拨打4007501616 转 36628。