金鑫御景湖庭问答

金鑫御景湖庭位于鲤城区少林路柑舍头（区法院旁），目前均价为14615元/平米，售楼处地址是泉州市田安路刺桐饭店对面，具体的楼盘优惠请拨打4007508888 转 68483免费咨询。

金鑫御景湖庭的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金鑫御景湖庭周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金鑫御景湖庭是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

金鑫御景湖庭的优点挺多的，从价格上看金鑫御景湖庭性价比合理，还是很不错的。金鑫御景湖庭周边配套齐全，并且交通便捷。让金鑫御景湖庭的业主居家生活都十分方便。另外，金鑫御景湖庭以人为本的设计理念，也让金鑫御景湖庭变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金鑫御景湖庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金鑫御景湖庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当金鑫御景湖庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金鑫御景湖庭建筑面积加倍计算。

购买金鑫御景湖庭的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金鑫御景湖庭的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金鑫御景湖庭房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金鑫御景湖庭卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金鑫御景湖庭房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，金鑫御景湖庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金鑫御景湖庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金鑫御景湖庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金鑫御景湖庭回款速度的要求。基本上来说，金鑫御景湖庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金鑫御景湖庭位于鲤城区少林路柑舍头（区法院旁），绿化率为30.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金鑫御景湖庭户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

金鑫御景湖庭的房子出租需要注意：第一，对金鑫御景湖庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金鑫御景湖庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金鑫御景湖庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金鑫御景湖庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金鑫御景湖庭由品牌地产开发，也是泉州市中达房地产发展有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在鲤城区少林路柑舍头（区法院旁），地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金鑫御景湖庭内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。

金鑫御景湖庭的开盘时间为2012-03-03，有兴趣可以留意金鑫御景湖庭的最新动态，当前金鑫御景湖庭的房价为14615元/平米，是性价比比较高的一个项目，金鑫御景湖庭的地址在鲤城区少林路柑舍头（区法院旁），机不可失时不再来，想买房可以先了解一下。