煤炭大厦问答

煤炭大厦位于五里街镇泉州市永春县城南街留安路路口...，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

煤炭大厦不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。煤炭大厦周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到煤炭大厦的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

煤炭大厦的优点挺多的，从价格上看煤炭大厦性价比合理，还是很不错的。煤炭大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让煤炭大厦的业主居家生活都十分方便。另外，煤炭大厦以人为本的设计理念，也让煤炭大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。

煤炭大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煤炭大厦多层的公摊为5%-10%，煤炭大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煤炭大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煤炭大厦房子的情况来算一下。

煤炭大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对煤炭大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理煤炭大厦房地产权证，煤炭大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，煤炭大厦房子还是不属于买房者所有。

判断煤炭大厦开发商的实力，1要了解煤炭大厦开发商和项目土地情况；2、要看煤炭大厦开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看煤炭大厦开发商以往的业绩；4、煤炭大厦开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看煤炭大厦开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看煤炭大厦开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

煤炭大厦位于五里街镇泉州市永春县城南街留安路路口...，绿化率为35.0%，容积率为1.57，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。煤炭大厦户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

煤炭大厦的房子出租需要注意：第一，对煤炭大厦租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租煤炭大厦房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，煤炭大厦租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付煤炭大厦房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

煤炭大厦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而煤炭大厦也拥有专业的物业管理团队，负责煤炭大厦居住环境的卫生与安全。因此，在煤炭大厦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

煤炭大厦的位置在五里街镇泉州市永春县城南街留安路路口...，噪音不大，煤炭大厦是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.57，总体而言，环境舒适宜人。