恒钰商住楼问答

恒钰商住楼的优点挺多的，从价格上看恒钰商住楼性价比合理，还是很不错的。恒钰商住楼周边配套齐全，并且交通便捷。让恒钰商住楼的业主居家生活都十分方便。另外，恒钰商住楼以人为本的设计理念，也让恒钰商住楼变成一个十分适宜居住的好楼盘。

要判断恒钰商住楼的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、恒钰商住楼区域自然环境评估；2、恒钰商住楼周边生活环境评估；3、恒钰商住楼建筑质量评估；4、恒钰商住楼室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、恒钰商住楼室内配套设施、设备评估；6、恒钰商住楼物业管理服务质量评估。

恒钰商住楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒钰商住楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒钰商住楼房地产权证，恒钰商住楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒钰商住楼房子还是不属于买房者所有。

判断恒钰商住楼开发商的实力，1要了解恒钰商住楼开发商和项目土地情况；2、要看恒钰商住楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看恒钰商住楼开发商以往的业绩；4、恒钰商住楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看恒钰商住楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看恒钰商住楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

恒钰商住楼房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒钰商住楼购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒钰商住楼建筑面积来算的。恒钰商住楼商品住房在销售时，购房者与恒钰商住楼售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒钰商住楼购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

恒钰商住楼位于项目沿街商铺一层，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。恒钰商住楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

恒钰商住楼二手房交易注意事项有1、进行恒钰商住楼二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒钰商住楼二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒钰商住楼二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒钰商住楼二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

恒钰商住楼新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。恒钰商住楼契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。恒钰商住楼维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。恒钰商住楼物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

恒钰商住楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而恒钰商住楼也拥有专业的物业管理团队，负责恒钰商住楼居住环境的卫生与安全。因此，在恒钰商住楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

恒钰商住楼自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，恒钰商住楼是值得信赖，目前房价呈平稳状态，恒钰商住楼为2500元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，恒钰商住楼地址是项目沿街商铺一层，要是有疑问，可以直接去了解。