田庵花苑户型设计合理,采光好,适合居住。田庵花苑整体绿化率高,绿色覆盖大,环境优美。田庵花苑以绿色环保理念设计,整个楼盘都充满了环保绿色的气息,非常适合购买自住。
田庵花苑问答
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问想买田庵花苑的房子,谁能介绍一下?答
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问田庵花苑如何去看房?答
怎么去田庵花苑看房,首先可以通过拨打田庵花苑售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务。其次,也可以直接去田庵花苑的售楼处去找相应的销售服务人员。最后,还可以咨询田庵花苑代理销售人员咨询。
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问田庵花苑得房率是指什么?答
田庵花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的,一般田庵花苑多层的公摊为5%-10%,田庵花苑小高层(11-13层)的公摊为13%-17%,田庵花苑高层(18层及以上)公摊率为20%-23%,用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买田庵花苑房子的情况来算一下。
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问从哪些方面评估田庵花苑的优劣?答
要判断田庵花苑的优劣可以从以下几个反面进行评估:1、田庵花苑区域自然环境评估;2、田庵花苑周边生活环境评估;3、田庵花苑建筑质量评估;4、田庵花苑室外公共配套设施、设备、场所等评估;5、田庵花苑室内配套设施、设备评估;6、田庵花苑物业管理服务质量评估。
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问田庵花苑的房子出租注意事项有哪些?答
田庵花苑的房子出租需要注意:第一,对田庵花苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人;第二,房东要核实房客身份房东在出租田庵花苑房屋时应对租房人的身份加以核实,避免案犯入住;第三,田庵花苑租房合同与内容,房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时,写明室内物品清单,并且写明如果损坏,该怎么赔偿。写明交付田庵花苑房屋房租的方式,季度付或是半年付,然后加上如果过期还没交款的赔偿。
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问公积金贷款购买田庵花苑房屋条件是什么?答
公积金贷款购买田庵花苑房屋条件包含:1、借款人要有田庵花苑所在城市户口;2、平时收入要稳定,信用良好,有偿还贷款的能力;3、有购买田庵花苑自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;4、有《担保法》规定的资产为购买田庵花苑贷款抵押或质押;5、同意办理置业担保或抵押物财产保险;6、同意住房公积金管理规定的其他条件。
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问田庵花苑二手房交易流程?答
田庵花苑二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.田庵花苑房屋所有权证原件;4.网上签约的田庵花苑买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交田庵花苑交易结算资金托管凭证原件;6田庵花苑契税完税或减免税凭证原件;7.田庵花苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问田庵花苑新房交易税费怎么算?答
田庵花苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。田庵花苑契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。田庵花苑维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。田庵花苑物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问田庵花苑楼栋间距够大吗?答
田庵花苑是由专业的建筑设计公司负责的,整体田庵花苑规划设计都十分合理,绿化高,容积率低。因此,田庵花苑的楼栋间距设计是合理的,距离是足够大的,不会影响到每栋楼直接的采光问题。
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问田庵花苑目前还有没有下降的空间?答
田庵花苑的房价是15028元/平米,个人认为现在房价趋于平稳,而且田庵花苑地处丰泽区刺桐北路旁(泰和酒店东侧),这里的区位优势也是比较明显,田庵花苑日后可能会有上浮,但涨幅不大,看准时机就入手吧。