南华嘉园问答

南华嘉园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，南华嘉园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，南华嘉园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

南华嘉园位于二环路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

南华嘉园现在均价约为9440元/平米，开发商是暂无数据，位于二环路。南华嘉园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

南华嘉园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南华嘉园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南华嘉园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南华嘉园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断南华嘉园开发商的实力，1要了解南华嘉园开发商和项目土地情况；2、要看南华嘉园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南华嘉园开发商以往的业绩；4、南华嘉园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南华嘉园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南华嘉园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

南华嘉园位于二环路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南华嘉园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南华嘉园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南华嘉园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南华嘉园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南华嘉园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南华嘉园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且南华嘉园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，南华嘉园地处位置是非常好的。

南华嘉园是由专业的建筑设计公司负责的，整体南华嘉园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，南华嘉园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

南华嘉园位于二环路，经暂无数据开发的，同时与南华物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.8元/平米·月。