嘉禄花苑问答

嘉禄花苑位于嘉禄路555号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

嘉禄花苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。嘉禄花苑的配套完善，设施齐全，在嘉禄花苑居住是十分安全便捷的。嘉禄花苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

嘉禄花苑不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。嘉禄花苑周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到嘉禄花苑的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

嘉禄花苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般嘉禄花苑多层的公摊为5%-10%，嘉禄花苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，嘉禄花苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买嘉禄花苑房子的情况来算一下。

嘉禄花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对嘉禄花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理嘉禄花苑房地产权证，嘉禄花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，嘉禄花苑房子还是不属于买房者所有。

嘉禄花苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的嘉禄花苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的嘉禄花苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

嘉禄花苑是由专业的施工单位负责的，因此嘉禄花苑的施工质量是有保障的。并且嘉禄花苑的开发商也是由实力开发商开发建筑，嘉禄花苑建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个嘉禄花苑的质量都是有保障的。

判断嘉禄花苑的劣势，首先看嘉禄花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看嘉禄花苑的周边治安好不好；最后要看嘉禄花苑质量是否有问题等。所以建议在选购嘉禄花苑房屋之前，要对嘉禄花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

嘉禄花苑占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且嘉禄花苑的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外嘉禄花苑内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以嘉禄花苑的规划是非常合理的。

嘉禄花苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体嘉禄花苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，嘉禄花苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。