惠民楼问答

惠民楼的房子很购买来自住。因为惠民楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。惠民楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此惠民楼购买来是很适合自住的。

惠民楼暂无明显缺点。惠民楼周边配套设施齐全，生活便捷。而且惠民楼本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个惠民楼都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

惠民楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠民楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠民楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠民楼建筑面积加倍计算。

惠民楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般惠民楼多层的公摊为5%-10%，惠民楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，惠民楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买惠民楼房子的情况来算一下。

购买惠民楼的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买惠民楼的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购惠民楼房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与惠民楼卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明惠民楼房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断惠民楼开发商的实力，1要了解惠民楼开发商和项目土地情况；2、要看惠民楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠民楼开发商以往的业绩；4、惠民楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠民楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠民楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠民楼位于鲤城区鲤城区灵慈街与民权路交叉口西侧，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。惠民楼户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

惠民楼以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。惠民楼地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以惠民楼买来自住是非常值得的。并且惠民楼环境好，位置佳，升值的空间也很大。

惠民楼占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且惠民楼的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外惠民楼内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以惠民楼的规划是非常合理的。

惠民楼的房价为11176元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到暂无资料或者拨打4007508888 转 99032咨询，总体而言，惠民楼还是不错的选择。