德惠花苑问答

德惠花苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在德惠花苑很方便。除此之外，德惠花苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。德惠花苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

德惠花苑的优点挺多的，从价格上看德惠花苑性价比合理，还是很不错的。德惠花苑周边配套齐全，并且交通便捷。让德惠花苑的业主居家生活都十分方便。另外，德惠花苑以人为本的设计理念，也让德惠花苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。

德惠花苑位于惠安县惠安县螺城镇城北（第三实验小学对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

德惠花苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对德惠花苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理德惠花苑房地产权证，德惠花苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，德惠花苑房子还是不属于买房者所有。

购买德惠花苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买德惠花苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购德惠花苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与德惠花苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明德惠花苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，德惠花苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：德惠花苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于德惠花苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看德惠花苑回款速度的要求。基本上来说，德惠花苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

德惠花苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且德惠花苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，德惠花苑地处位置是非常好的。

判断德惠花苑的劣势，首先看德惠花苑的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看德惠花苑的周边治安好不好；最后要看德惠花苑质量是否有问题等。所以建议在选购德惠花苑房屋之前，要对德惠花苑相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

德惠花苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对德惠花苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对德惠花苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在德惠花苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

德惠花苑目前6923元/平米，建筑形式是板楼，物业类型是住宅，位置在惠安县惠安县螺城镇城北（第三实验小学对面），对于刚需房客来说，德惠花苑还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。