金盘阁问答

金盘阁的房子很购买来自住。因为金盘阁不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金盘阁周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金盘阁购买来是很适合自住的。

金盘阁的优点挺多的，从价格上看金盘阁性价比合理，还是很不错的。金盘阁周边配套齐全，并且交通便捷。让金盘阁的业主居家生活都十分方便。另外，金盘阁以人为本的设计理念，也让金盘阁变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金盘阁暂无明显缺点。金盘阁周边配套设施齐全，生活便捷。而且金盘阁本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金盘阁都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

金盘阁停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金盘阁规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金盘阁停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金盘阁的物业快速协调。

金盘阁的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金盘阁多层的公摊为5%-10%，金盘阁小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金盘阁高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金盘阁房子的情况来算一下。

购买金盘阁的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金盘阁的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金盘阁房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金盘阁卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金盘阁房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金盘阁新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盘阁契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盘阁维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盘阁物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金盘阁占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金盘阁的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金盘阁内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金盘阁的规划是非常合理的。

金盘阁占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金盘阁每栋楼直接的采光。因此，整个金盘阁的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金盘阁本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金盘阁整体上面通透性都非常好。

金盘阁的位置在鲤城区鲤城区涂门街，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金盘阁是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。