闽南茶都问答

泉州闽南茶都是否限购，得看泉州是否出具了相关限购政策。如果泉州没有相关限购政策，购买闽南茶都不会受到限制。如果泉州有限购令，则购买闽南茶都需要按照泉州限购令的相关规定进行购买。

闽南茶都的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，闽南茶都周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，闽南茶都是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

闽南茶都户型设计合理，采光好，适合居住。闽南茶都整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。闽南茶都以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

怎么去闽南茶都看房，首先可以通过拨打闽南茶都售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去闽南茶都的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询闽南茶都代理销售人员咨询。

判断闽南茶都开发商的实力，1要了解闽南茶都开发商和项目土地情况；2、要看闽南茶都开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看闽南茶都开发商以往的业绩；4、闽南茶都开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看闽南茶都开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看闽南茶都开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

买闽南茶都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的闽南茶都房屋户型，价格与面积。 3、算清购买闽南茶都房子时的各项税费 4、仔细考量闽南茶都物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好闽南茶都房屋装修及维修费用预算。

闽南茶都二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．闽南茶都房屋所有权证原件；4．网上签约的闽南茶都买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交闽南茶都交易结算资金托管凭证原件；6闽南茶都契税完税或减免税凭证原件；7．闽南茶都房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

闽南茶都新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。闽南茶都契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。闽南茶都维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。闽南茶都物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

闽南茶都地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且闽南茶都周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，闽南茶都地处位置是非常好的。

闽南茶都是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对闽南茶都的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对闽南茶都的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在闽南茶都居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。