宏辉商林城问答

宏辉商林城位于鲤城区鲤城区涂门街，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99032电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

宏辉商林城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。宏辉商林城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到宏辉商林城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

宏辉商林城暂无明显缺点。宏辉商林城周边配套设施齐全，生活便捷。而且宏辉商林城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个宏辉商林城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

宏辉商林城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对宏辉商林城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理宏辉商林城房地产权证，宏辉商林城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，宏辉商林城房子还是不属于买房者所有。

首先，宏辉商林城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：宏辉商林城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于宏辉商林城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看宏辉商林城回款速度的要求。基本上来说，宏辉商林城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

宏辉商林城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照宏辉商林城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照宏辉商林城建筑面积来算的。宏辉商林城商品住房在销售时，购房者与宏辉商林城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按宏辉商林城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

宏辉商林城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。宏辉商林城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。宏辉商林城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。宏辉商林城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

宏辉商林城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且宏辉商林城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买宏辉商林城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

宏辉商林城位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且宏辉商林城本身设计遵照“以人为本”的理念，让宏辉商林城更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说宏辉商林城不容易贬值。

宏辉商林城是由专业的建筑设计公司负责的，整体宏辉商林城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，宏辉商林城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。