聚豪特区问答

聚豪特区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、聚豪特区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买聚豪特区之前一定要先看五证是否齐全。

聚豪特区的房子很购买来自住。因为聚豪特区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。聚豪特区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此聚豪特区购买来是很适合自住的。

聚豪特区房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对聚豪特区房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理聚豪特区房地产权证，聚豪特区买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，聚豪特区房子还是不属于买房者所有。

聚豪特区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．聚豪特区房屋所有权证原件；4．网上签约的聚豪特区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交聚豪特区交易结算资金托管凭证原件；6聚豪特区契税完税或减免税凭证原件；7．聚豪特区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

聚豪特区二手房交易注意事项有1、进行聚豪特区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订聚豪特区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明聚豪特区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买聚豪特区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

聚豪特区是由专业的建筑设计公司负责的，整体聚豪特区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，聚豪特区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

聚豪特区占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响聚豪特区每栋楼直接的采光。因此，整个聚豪特区的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外聚豪特区本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以聚豪特区整体上面通透性都非常好。

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聚豪特区的位置在丰泽区泉秀路中段（大华酒店对面），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，聚豪特区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。

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