罗仁楼问答

罗仁楼的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，罗仁楼周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，罗仁楼是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

罗仁楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与罗仁楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当罗仁楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该罗仁楼建筑面积加倍计算。

罗仁楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般罗仁楼多层的公摊为5%-10%，罗仁楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，罗仁楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买罗仁楼房子的情况来算一下。

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判断罗仁楼开发商的实力，1要了解罗仁楼开发商和项目土地情况；2、要看罗仁楼开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看罗仁楼开发商以往的业绩；4、罗仁楼开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看罗仁楼开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看罗仁楼开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，罗仁楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：罗仁楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于罗仁楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看罗仁楼回款速度的要求。基本上来说，罗仁楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

罗仁楼位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且罗仁楼本身设计遵照“以人为本”的理念，让罗仁楼更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说罗仁楼不容易贬值。

罗仁楼是由专业的建筑设计公司负责的，整体罗仁楼规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，罗仁楼的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

罗仁楼的房价是13770元/平米，现在全国各地的房价都有所上升，所以房价可能还会又上涨的趋势，房子还是早买早好。罗仁楼由暂无资料精心打造，位于丰泽区丰泽区湖心街中段，地理位置也十分方便，周边配套也丰富，各方面都是挺不错，要是感兴趣可拨打4007508888 转 99032了解一下。

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