煌华商业大厦问答

怎么去煌华商业大厦看房，首先可以通过拨打煌华商业大厦售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去煌华商业大厦的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询煌华商业大厦代理销售人员咨询。

煌华商业大厦的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般煌华商业大厦多层的公摊为5%-10%，煌华商业大厦小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，煌华商业大厦高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买煌华商业大厦房子的情况来算一下。

煌华商业大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对煌华商业大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理煌华商业大厦房地产权证，煌华商业大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，煌华商业大厦房子还是不属于买房者所有。

买煌华商业大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的煌华商业大厦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买煌华商业大厦房子时的各项税费 4、仔细考量煌华商业大厦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好煌华商业大厦房屋装修及维修费用预算。

煌华商业大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。煌华商业大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。煌华商业大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。煌华商业大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

煌华商业大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。煌华商业大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让煌华商业大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

煌华商业大厦是由专业的建筑设计公司负责的，整体煌华商业大厦规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，煌华商业大厦的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

煌华商业大厦选址丰泽区丰泽刺桐北路（兰台路斜对面）建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前煌华商业大厦房价为10281元/平米，面对日益高涨的房价，煌华商业大厦还是值得入手。

若想买煌华商业大厦，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过煌华商业大厦作为周边为数不多的新盘，目前10281元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买煌华商业大厦，可早点购买。

煌华商业大厦处于丰泽区丰泽刺桐北路（兰台路斜对面），周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前煌华商业大厦为10281元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。