鑫亿西湖问答

鑫亿西湖位于鲤城区泉山路与北清路交叉口，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007508888 转 99032电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。

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鑫亿西湖房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫亿西湖房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫亿西湖房地产权证，鑫亿西湖买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫亿西湖房子还是不属于买房者所有。

首先，鑫亿西湖财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：鑫亿西湖不同售价的利润率水平。除了利润率，由于鑫亿西湖不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看鑫亿西湖回款速度的要求。基本上来说，鑫亿西湖最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

鑫亿西湖的房子出租需要注意：第一，对鑫亿西湖租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租鑫亿西湖房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，鑫亿西湖租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付鑫亿西湖房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

鑫亿西湖二手房交易注意事项有1、进行鑫亿西湖二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订鑫亿西湖二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明鑫亿西湖二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买鑫亿西湖二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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若想买鑫亿西湖，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过鑫亿西湖作为周边为数不多的新盘，目前7723元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买鑫亿西湖，可早点购买。

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