中国粮食城问答

中国粮食城配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。中国粮食城的配套完善，设施齐全，在中国粮食城居住是十分安全便捷的。中国粮食城除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

中国粮食城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。中国粮食城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到中国粮食城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

中国粮食城暂无明显缺点。中国粮食城周边配套设施齐全，生活便捷。而且中国粮食城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个中国粮食城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

中国粮食城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中国粮食城多层的公摊为5%-10%，中国粮食城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中国粮食城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中国粮食城房子的情况来算一下。

要判断中国粮食城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、中国粮食城区域自然环境评估；2、中国粮食城周边生活环境评估；3、中国粮食城建筑质量评估；4、中国粮食城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、中国粮食城室内配套设施、设备评估；6、中国粮食城物业管理服务质量评估。

购买中国粮食城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买中国粮食城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购中国粮食城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与中国粮食城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明中国粮食城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

中国粮食城的房子出租需要注意：第一，对中国粮食城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租中国粮食城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，中国粮食城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付中国粮食城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

中国粮食城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．中国粮食城房屋所有权证原件；4．网上签约的中国粮食城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交中国粮食城交易结算资金托管凭证原件；6中国粮食城契税完税或减免税凭证原件；7．中国粮食城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

中国粮食城占地面积大，空间大，并且中国粮食城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且中国粮食城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏中国粮食城的居住环境的。

中国粮食城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对中国粮食城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对中国粮食城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在中国粮食城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。