滨海华庭问答

滨海华庭的联系方式有：一、滨海华庭的咨询电话是4007508888 转 99032，二、滨海华庭的楼盘位置在丰泽区安吉路海峡体育馆旁。三、滨海华庭的售楼处地址在暂无资料。

泉州滨海华庭是否限购，得看泉州是否出具了相关限购政策。如果泉州没有相关限购政策，购买滨海华庭不会受到限制。如果泉州有限购令，则购买滨海华庭需要按照泉州限购令的相关规定进行购买。

滨海华庭“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、滨海华庭工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买滨海华庭之前一定要先看五证是否齐全。

滨海华庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般滨海华庭多层的公摊为5%-10%，滨海华庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，滨海华庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买滨海华庭房子的情况来算一下。

首先，滨海华庭财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：滨海华庭不同售价的利润率水平。除了利润率，由于滨海华庭不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看滨海华庭回款速度的要求。基本上来说，滨海华庭最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

滨海华庭的房子出租需要注意：第一，对滨海华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租滨海华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，滨海华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付滨海华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买滨海华庭房屋条件包含：1、借款人要有滨海华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买滨海华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买滨海华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

滨海华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．滨海华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的滨海华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交滨海华庭交易结算资金托管凭证原件；6滨海华庭契税完税或减免税凭证原件；7．滨海华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

滨海华庭地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨海华庭周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨海华庭地处位置是非常好的。

滨海华庭是由专业的建筑设计公司负责的，整体滨海华庭规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，滨海华庭的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。