世纪天宇问答

世纪天宇的容积率3.9，绿化率30.0，环境优雅，非常适宜居住生活。世纪天宇的位置在泉港区驿沙路北侧，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

世纪天宇“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、世纪天宇工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买世纪天宇之前一定要先看五证是否齐全。

世纪天宇的优点挺多的，从价格上看世纪天宇性价比合理，还是很不错的。世纪天宇周边配套齐全，并且交通便捷。让世纪天宇的业主居家生活都十分方便。另外，世纪天宇以人为本的设计理念，也让世纪天宇变成一个十分适宜居住的好楼盘。

世纪天宇的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般世纪天宇多层的公摊为5%-10%，世纪天宇小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，世纪天宇高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买世纪天宇房子的情况来算一下。

购买世纪天宇的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买世纪天宇的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购世纪天宇房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与世纪天宇卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明世纪天宇房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断世纪天宇开发商的实力，1要了解世纪天宇开发商和项目土地情况；2、要看世纪天宇开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看世纪天宇开发商以往的业绩；4、世纪天宇开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看世纪天宇开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看世纪天宇开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

世纪天宇是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的世纪天宇的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的世纪天宇的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

世纪天宇的开盘时间在2008-01-01，在开盘当天世纪天宇是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到泉港区驿沙路北侧了解一二，或者您可以拨打4007508888 转 99032咨询工作人员。

世纪天宇位于泉港区驿沙路北侧， 首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么世纪天宇升值还是有很大的机会，加上目前世纪天宇为5057元/平米，要是急于买房的话，世纪天宇值得考虑。

世纪天宇位于泉港区驿沙路北侧，位置方便好找，可以通过导航到这里，售楼处每天都有工作人员值班，或者你可以拨打电话4007508888 转 99032提前咨询一下。