凤凰山庄问答

买凤凰山庄的房子，首先要去德化县城后凤凰山楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007508888 转 99032进行电话咨询。然后详细了解凤凰山庄项目各个信息后再办理购买手续。

凤凰山庄周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在凤凰山庄很方便。除此之外，凤凰山庄周边还有各大购物商场，满足日常所需。凤凰山庄周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

凤凰山庄不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。凤凰山庄周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到凤凰山庄的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

凤凰山庄暂无明显缺点。凤凰山庄周边配套设施齐全，生活便捷。而且凤凰山庄本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个凤凰山庄都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

凤凰山庄的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凤凰山庄多层的公摊为5%-10%，凤凰山庄小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凤凰山庄高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凤凰山庄房子的情况来算一下。

凤凰山庄房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对凤凰山庄房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理凤凰山庄房地产权证，凤凰山庄买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，凤凰山庄房子还是不属于买房者所有。

凤凰山庄以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。凤凰山庄地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以凤凰山庄买来自住是非常值得的。并且凤凰山庄环境好，位置佳，升值的空间也很大。

判断凤凰山庄的劣势，首先看凤凰山庄的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凤凰山庄的周边治安好不好；最后要看凤凰山庄质量是否有问题等。所以建议在选购凤凰山庄房屋之前，要对凤凰山庄相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凤凰山庄的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。凤凰山庄的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让凤凰山庄设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

凤凰山庄是由专业的建筑设计公司负责的，整体凤凰山庄规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，凤凰山庄的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。