大德左岸尊邸问答

大德左岸尊邸“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、大德左岸尊邸工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买大德左岸尊邸之前一定要先看五证是否齐全。

大德左岸尊邸的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大德左岸尊邸多层的公摊为5%-10%，大德左岸尊邸小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大德左岸尊邸高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大德左岸尊邸房子的情况来算一下。

大德左岸尊邸房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大德左岸尊邸房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大德左岸尊邸房地产权证，大德左岸尊邸买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大德左岸尊邸房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买大德左岸尊邸房屋条件包含：1、借款人要有大德左岸尊邸所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买大德左岸尊邸自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买大德左岸尊邸贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

大德左岸尊邸二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．大德左岸尊邸房屋所有权证原件；4．网上签约的大德左岸尊邸买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交大德左岸尊邸交易结算资金托管凭证原件；6大德左岸尊邸契税完税或减免税凭证原件；7．大德左岸尊邸房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

大德左岸尊邸二手房交易注意事项有1、进行大德左岸尊邸二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订大德左岸尊邸二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明大德左岸尊邸二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买大德左岸尊邸二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

大德左岸尊邸是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此大德左岸尊邸本身的卫生环境都十分干净。除此之外，大德左岸尊邸拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个大德左岸尊邸的环境卫生。所以，大德左岸尊邸里面的卫生很干净。

大德左岸尊邸占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响大德左岸尊邸每栋楼直接的采光。因此，整个大德左岸尊邸的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外大德左岸尊邸本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以大德左岸尊邸整体上面通透性都非常好。

大德左岸尊邸自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，大德左岸尊邸是值得信赖，目前房价呈平稳状态，大德左岸尊邸为6535元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，大德左岸尊邸地址是(泉港区)纬二路大德左岸尊邸，要是有疑问，可以直接去了解。

大德左岸尊邸共开发1栋，目前大德左岸尊邸已经售多套房源，加上地段也十分不错，处于(泉港区)纬二路大德左岸尊邸，周边配套成熟，商业繁华，目前的房价是6535元/平米，也是可以考虑入手的。