玉蒲花苑二期问答

玉蒲花苑二期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、玉蒲花苑二期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买玉蒲花苑二期之前一定要先看五证是否齐全。

玉蒲花苑二期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在玉蒲花苑二期很方便。除此之外，玉蒲花苑二期周边还有各大购物商场，满足日常所需。玉蒲花苑二期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

怎么去玉蒲花苑二期看房，首先可以通过拨打玉蒲花苑二期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去玉蒲花苑二期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询玉蒲花苑二期代理销售人员咨询。

玉蒲花苑二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理玉蒲花苑二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的玉蒲花苑二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是玉蒲花苑二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

玉蒲花苑二期房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉蒲花苑二期房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉蒲花苑二期房地产权证，玉蒲花苑二期买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉蒲花苑二期房子还是不属于买房者所有。

判断玉蒲花苑二期开发商的实力，1要了解玉蒲花苑二期开发商和项目土地情况；2、要看玉蒲花苑二期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看玉蒲花苑二期开发商以往的业绩；4、玉蒲花苑二期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看玉蒲花苑二期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看玉蒲花苑二期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

玉蒲花苑二期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照玉蒲花苑二期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照玉蒲花苑二期建筑面积来算的。玉蒲花苑二期商品住房在销售时，购房者与玉蒲花苑二期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按玉蒲花苑二期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

玉蒲花苑二期以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。玉蒲花苑二期地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以玉蒲花苑二期买来自住是非常值得的。并且玉蒲花苑二期环境好，位置佳，升值的空间也很大。

玉蒲花苑二期地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而玉蒲花苑二期也拥有专业的物业管理团队，负责玉蒲花苑二期居住环境的卫生与安全。因此，在玉蒲花苑二期里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

玉蒲花苑二期位置是在(石狮市)石泉二路767号，还是值得入手的，玉蒲花苑二期为奥园地产开发，是板塔结合建筑，价位在5808元/平米，有兴趣可以根据地址去实地看看，那里有工作人员为你解答。