阳侨花园城问答

阳侨花园城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、阳侨花园城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买阳侨花园城之前一定要先看五证是否齐全。

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阳侨花园城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的阳侨花园城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的阳侨花园城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买阳侨花园城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳侨花园城房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳侨花园城房子时的各项税费 4、仔细考量阳侨花园城物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳侨花园城房屋装修及维修费用预算。

公积金贷款购买阳侨花园城房屋条件包含：1、借款人要有阳侨花园城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳侨花园城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳侨花园城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

阳侨花园城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳侨花园城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳侨花园城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳侨花园城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳侨花园城占地面积大，空间大，并且阳侨花园城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且阳侨花园城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏阳侨花园城的居住环境的。

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