金山北路问答

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金山北路的优点挺多的，从价格上看金山北路性价比合理，还是很不错的。金山北路周边配套齐全，并且交通便捷。让金山北路的业主居家生活都十分方便。另外，金山北路以人为本的设计理念，也让金山北路变成一个十分适宜居住的好楼盘。

金山北路的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山北路多层的公摊为5%-10%，金山北路小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山北路高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山北路房子的情况来算一下。

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金山北路现在均价约为4550元/平米，开发商是暂无信息，位于(泉港区)金山北路。金山北路位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断金山北路开发商的实力，1要了解金山北路开发商和项目土地情况；2、要看金山北路开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金山北路开发商以往的业绩；4、金山北路开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金山北路开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金山北路开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，金山北路财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山北路不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山北路不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山北路回款速度的要求。基本上来说，金山北路最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金山北路占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山北路地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山北路的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

金山北路是由专业的施工单位负责的，因此金山北路的施工质量是有保障的。并且金山北路的开发商也是由实力开发商开发建筑，金山北路建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金山北路的质量都是有保障的。

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