江南雅園问答

江南雅園的位置在(鲤城区)元安北路258号。江南雅園是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

江南雅園暂无明显缺点。江南雅園周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南雅園本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南雅園都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

江南雅園的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与江南雅園项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当江南雅園建筑物层高超过8米，在计算容积率时该江南雅園建筑面积加倍计算。

江南雅園现在均价约为8022元/平米，开发商是暂无信息，位于(鲤城区)元安北路258号。江南雅園位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

江南雅園是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的江南雅園的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的江南雅園的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买江南雅園的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的江南雅園房屋户型，价格与面积。 3、算清购买江南雅園房子时的各项税费 4、仔细考量江南雅園物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好江南雅園房屋装修及维修费用预算。

江南雅園二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．江南雅園房屋所有权证原件；4．网上签约的江南雅園买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交江南雅園交易结算资金托管凭证原件；6江南雅園契税完税或减免税凭证原件；7．江南雅園房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

江南雅園是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此江南雅園本身的卫生环境都十分干净。除此之外，江南雅園拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个江南雅園的环境卫生。所以，江南雅園里面的卫生很干净。

江南雅園是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南雅園的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南雅園的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南雅園居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

江南雅園选址在(鲤城区)元安北路258号，这里的地段，拥有很大的升值空间，现在最新均价为8022元/平米，而暂无信息也是一个具有实力以及信誉的开发商，除此之外，江南雅園内部设施完善，有很好的娱乐设施，尽享休闲生活