建福新村问答

建福新村“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、建福新村工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买建福新村之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去建福新村看房，首先可以通过拨打建福新村售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去建福新村的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询建福新村代理销售人员咨询。

建福新村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般建福新村多层的公摊为5%-10%，建福新村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，建福新村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买建福新村房子的情况来算一下。

首先，建福新村财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：建福新村不同售价的利润率水平。除了利润率，由于建福新村不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看建福新村回款速度的要求。基本上来说，建福新村最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

建福新村位于(鲤城区)丰泽区温陵路，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。建福新村户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

建福新村二手房交易注意事项有1、进行建福新村二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订建福新村二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明建福新村二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买建福新村二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

建福新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且建福新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，建福新村地处位置是非常好的。

建福新村地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而建福新村也拥有专业的物业管理团队，负责建福新村居住环境的卫生与安全。因此，在建福新村里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

建福新村选址(鲤城区)丰泽区温陵路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前建福新村房价为11143元/平米，面对日益高涨的房价，建福新村还是值得入手。

照着目前的形势，房价很少会跌，建福新村的最新价格是11143元/平米，而且建福新村所处的位置也十分有利好，位于(鲤城区)丰泽区温陵路，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。