南虹小区问答

南虹小区周是一个规划暂无资料户的公寓楼盘，车位数暂无资料。南虹小区的地址在站前南大街。

南虹小区的优势有1、南虹小区地段位于站前南大街，交通设施便利，生活便捷。2、南虹小区周边其他配套实施齐全，完善。3、南虹小区的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、南虹小区地处位置优越，升值潜力大。5、暂无数据提供的物业管理合理，安全等。

南虹小区的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般南虹小区多层的公摊为5%-10%，南虹小区小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，南虹小区高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买南虹小区房子的情况来算一下。

南虹小区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外南虹小区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看南虹小区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

南虹小区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南虹小区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南虹小区建筑面积来算的。南虹小区商品住房在销售时，购房者与南虹小区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南虹小区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

南虹小区位于站前南大街，绿化率为0.0%，容积率为0.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。南虹小区户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

南虹小区二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．南虹小区房屋所有权证原件；4．网上签约的南虹小区买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交南虹小区交易结算资金托管凭证原件；6南虹小区契税完税或减免税凭证原件；7．南虹小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

南虹小区二手房交易注意事项有1、进行南虹小区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订南虹小区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明南虹小区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买南虹小区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

南虹小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南虹小区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南虹小区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南虹小区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

南虹小区占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且南虹小区地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买南虹小区的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。