妈妈公寓问答

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购买妈妈公寓的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买妈妈公寓的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购妈妈公寓房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与妈妈公寓卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明妈妈公寓房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断妈妈公寓开发商的实力，1要了解妈妈公寓开发商和项目土地情况；2、要看妈妈公寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看妈妈公寓开发商以往的业绩；4、妈妈公寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看妈妈公寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看妈妈公寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

妈妈公寓的房子出租需要注意：第一，对妈妈公寓租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租妈妈公寓房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，妈妈公寓租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付妈妈公寓房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

妈妈公寓二手房交易注意事项有1、进行妈妈公寓二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订妈妈公寓二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明妈妈公寓二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买妈妈公寓二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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