齐大家属楼问答

齐大家属楼的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与齐大家属楼项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当齐大家属楼建筑物层高超过8米，在计算容积率时该齐大家属楼建筑面积加倍计算。

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齐大家属楼买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理齐大家属楼贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的齐大家属楼房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是齐大家属楼贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

买齐大家属楼的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的齐大家属楼房屋户型，价格与面积。 3、算清购买齐大家属楼房子时的各项税费 4、仔细考量齐大家属楼物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好齐大家属楼房屋装修及维修费用预算。

齐大家属楼的房子出租需要注意：第一，对齐大家属楼租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租齐大家属楼房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，齐大家属楼租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付齐大家属楼房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

齐大家属楼地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而齐大家属楼也拥有专业的物业管理团队，负责齐大家属楼居住环境的卫生与安全。因此，在齐大家属楼里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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