实验小区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、实验小区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买实验小区之前一定要先看五证是否齐全。
实验小区问答
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问实验小区“五证”有哪些?答
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问实验小区具体在哪个位置?看房方便吗?答
实验小区位于南通街,位置不错,交通还是很便利的,想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况,售楼处地址是暂无资料。
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问实验小区容积率怎么算?答
实验小区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与实验小区项目总用地面积的比值。计算公式:容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当实验小区建筑物层高超过8米,在计算容积率时该实验小区建筑面积加倍计算。
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问实验小区买之前要做哪些预算?答
买实验小区的房字前要正确预估个人实力,留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含: 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的实验小区房屋户型,价格与面积。 3、算清购买实验小区房子时的各项税费 4、仔细考量实验小区物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好实验小区房屋装修及维修费用预算。
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问实验小区二手房交易流程?答
实验小区二手房交易流程:1.登记申请书原件(受理窗口提供);2.申请人身份证明;3.实验小区房屋所有权证原件;4.网上签约的实验小区买卖合同原件;5.买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交实验小区交易结算资金托管凭证原件;6实验小区契税完税或减免税凭证原件;7.实验小区房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
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问实验小区新房交易税费怎么算?答
实验小区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。实验小区契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。实验小区维修基金:按建筑面积乘一定金额收取。实验小区物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。
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问实验小区地处位置好不好?答
实验小区地处交通非常发达的地方,出行选择性多,出行方便,是一个位置非常好的楼盘名。而且实验小区周边配套齐全,各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以,实验小区地处位置是非常好的。
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问实验小区容易贬值吗?答
实验小区位置挺好的,交通也很便利,周边生活设施应有尽有,吃饭坐车逛街买东西都方便。而且实验小区本身设计遵照“以人为本”的理念,让实验小区更佳绿色环保,环境更佳优美,更适宜人文居住。所以说实验小区不容易贬值。
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问实验小区公共区域管理完善吗?答
实验小区是有这专业的物业管理团队的,不仅仅是针对实验小区的公共区域管理十分完善,还对业主出现安全,停车安全等管理都十分严格,对实验小区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此,在实验小区居住生活,是不用担心公共区域管理不完善的问题的。
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问实验小区通透性怎样?答
实验小区占地面积广,每栋楼直接的间距规划设计十分合理,不影响实验小区每栋楼直接的采光。因此,整个实验小区的通透性都非常好,环境优美,空气流通,非常适宜居住。另外实验小区本身的设计也是已通透性为基准而设计的,所以实验小区整体上面通透性都非常好。