鑫地怡园问答

鑫地怡园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、鑫地怡园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买鑫地怡园之前一定要先看五证是否齐全。

鑫地怡园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在鑫地怡园很方便。除此之外，鑫地怡园周边还有各大购物商场，满足日常所需。鑫地怡园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

鑫地怡园的房子很购买来自住。因为鑫地怡园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。鑫地怡园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此鑫地怡园购买来是很适合自住的。

怎么去鑫地怡园看房，首先可以通过拨打鑫地怡园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去鑫地怡园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询鑫地怡园代理销售人员咨询。

要判断鑫地怡园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、鑫地怡园区域自然环境评估；2、鑫地怡园周边生活环境评估；3、鑫地怡园建筑质量评估；4、鑫地怡园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、鑫地怡园室内配套设施、设备评估；6、鑫地怡园物业管理服务质量评估。

鑫地怡园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对鑫地怡园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理鑫地怡园房地产权证，鑫地怡园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，鑫地怡园房子还是不属于买房者所有。

鑫地怡园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。鑫地怡园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。鑫地怡园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。鑫地怡园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

鑫地怡园占地面积大，空间大，并且鑫地怡园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且鑫地怡园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏鑫地怡园的居住环境的。

鑫地怡园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此鑫地怡园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，鑫地怡园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个鑫地怡园的环境卫生。所以，鑫地怡园里面的卫生很干净。

鑫地怡园选址民航路建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前鑫地怡园房价为5407元/平米，面对日益高涨的房价，鑫地怡园还是值得入手。